由于今年武漢保障性安居工程目標(biāo)是118482套，這意味著從本月初至下月底的60天內(nèi)，武漢還有接近2萬(wàn)套的任務(wù)量需要完成。

　　“不管怎樣，今年的任務(wù)必須完成?！币恢槿耸勘硎?。

　　10月底完成任務(wù)“沒(méi)問(wèn)題”

　　近日，監(jiān)察部剛剛完成對(duì)武漢保障房的考察工作?！邦I(lǐng)導(dǎo)對(duì)于武漢保障房建設(shè)進(jìn)度、建設(shè)質(zhì)量和后期管理均給予了較高評(píng)價(jià)?！眳⑴c了此次考察的房管系統(tǒng)官員透露。

　　據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的統(tǒng)計(jì)顯示，今年1-8月份，全國(guó)城鎮(zhèn)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房已實(shí)現(xiàn)開(kāi)工868萬(wàn)套，開(kāi)工率86%(不含西藏自治區(qū))。

　　其中，開(kāi)工率超過(guò)100%的有5省，分別是河北、遼寧、福建、山東、陜西。

　　此外，還有14個(gè)地方開(kāi)工率超過(guò)全國(guó)平均水平或與全國(guó)平均水平持平，湖北的開(kāi)工率為88%，排在前十。

　　截至8月底，武漢已完成99352套(戶)。其中，廉租房租金補(bǔ)貼完成98%;廉租房開(kāi)工70%;公共租住房開(kāi)工(籌集)率為81%;經(jīng)濟(jì)房開(kāi)工率為80%;城市棚戶區(qū)改造完成率為93%;國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造完成率為82%;限價(jià)商品房建設(shè)開(kāi)工率為79%;農(nóng)墾棚戶區(qū)改造完成率為84%。

　　“10月底以前，列入今年目標(biāo)的項(xiàng)目要全部開(kāi)工，已開(kāi)工項(xiàng)目要達(dá)到國(guó)家規(guī)定的進(jìn)度。”一知情人士透露，從數(shù)量而言，未開(kāi)工的保障房?jī)H占15%。

　　“2個(gè)月內(nèi)開(kāi)建2萬(wàn)套，這只是開(kāi)工，完成任務(wù)沒(méi)有多大問(wèn)題?！敝袊?guó)指數(shù)研究院(華中)副總胡超說(shuō)。

　　武漢保障房思路“已成型”

　　武漢應(yīng)對(duì)開(kāi)工率的第一個(gè)對(duì)策是提高現(xiàn)有保障項(xiàng)目的建設(shè)強(qiáng)度。

　　公租房是今年武漢市保障性住房的新形式：武漢市通過(guò)五種方式籌集和建設(shè)公租房。主要包括政府投資購(gòu)買一批、國(guó)有企業(yè)自建一批、企業(yè)高校自建一批、商品住宅配建一批、政府投資包租一批。

　　另一方面，武漢市政府積極推地也是一“妙招”。有業(yè)內(nèi)人士指出，積極推地除了解決財(cái)政問(wèn)題外，還能減輕保障房壓力。

　　“限價(jià)房用地”， 這種主要解決中低收入家庭住房困難的舉措，今年在土地市場(chǎng)頻繁推進(jìn)。

　　“限價(jià)房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán)，而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán)，因此拆遷戶購(gòu)買限價(jià)商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)，這樣比較合理?！庇袠I(yè)內(nèi)人士稱，按照新規(guī)劃思路，這類產(chǎn)品主要針對(duì)兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群;二是定向購(gòu)買的拆遷戶。

　　佳馨花園是武漢內(nèi)環(huán)線的首個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目。